佛山新聞網(wǎng)訊 佛山市新聞傳媒中心記者陳意威、梁家豪報道：11月13日，財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（以下簡稱《公告》），明確多項支持房地產(chǎn)市場發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策。新政策將于12月1日起執(zhí)行。

《公告》明確，加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，對個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

“此次新政出臺，預(yù)示著普通住宅和所謂‘豪宅’之間的界限將逐漸模糊，這對于有意購置改善型住房的消費(fèi)者來說是一個實質(zhì)性的利好消息。”佛山市房地產(chǎn)協(xié)會分析師曹紹林解釋，新政將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由原來的90平方米提高到140平方米，意味著無論是首次購房還是二次置業(yè)，只要房產(chǎn)面積不超過140平方米，均可享受統(tǒng)一的1%契稅稅率，這將有效縮短購房者的決策過程。

位于禪城張槎板塊的東建天賦龍灣項目的熱銷戶型面積主要集中在113平方米至139平方米，恰好在新政策規(guī)定的1%低稅率區(qū)間內(nèi)。“如果要購買我們項目總價約200萬元的第二套房，購房者按照原契稅政策需繳納3%，即6萬元的稅費(fèi)。新政落地后，契稅將降至1%，稅費(fèi)能減少至2萬元?！睎|建天賦龍灣置業(yè)顧問嚴(yán)淑華說，新政出臺后，他們接到了大量關(guān)于契稅優(yōu)惠政策的咨詢電話。

得知契稅下調(diào)后，市民李先生感到十分欣喜。不久前他在佛山新城購置了一套129平方米的房產(chǎn)，但是還未辦理契稅申報繳納。“政策調(diào)整后，我將節(jié)省上萬元的稅費(fèi)，相當(dāng)于近一個月的工資?！崩钕壬f，相較于存量房降息的長期效應(yīng)，他更期待能有更多直接、實惠的措施出臺，切實減輕購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

此外，《公告》明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策，降低二手房交易成本，保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)穩(wěn)定。

“綜合考量眾多政策內(nèi)容，我對佛山樓市的未來發(fā)展持積極樂觀的態(tài)度?！辈芙B林表示，當(dāng)前佛山樓市成交量已呈現(xiàn)筑底回升的良好態(tài)勢，樓價也逐步趨于穩(wěn)定，展現(xiàn)出市場回暖的積極信號。

(編輯：梁智鵬)